J. Tõnissonin johdolla ja Viron kansan taloudellisella tuella valmistui vuonna 1906 suomalaisen arkkitehdin A. Lindgrenin suunnittelema uusi teatterirakennus, yksi kauneimmista jugendtyylisistä rakennuksista Tartossa. Sieltä alkoi A. Kitzbergin lavastuksella "Tuulte pöörises" Vanemuisen kuin Viron ensimmäisen ammattilaisteatterin historia. Legendaarisen teatterijohtajan K. Menningin veistos teatterikahvilan terassilla on pystytetty juhlistamaan 100 vuoden kulumista siitä. Teatteri Vanemuine oli tärkeä tapahtumien järjestyspaikka myös ennen I maailmansotaa. Nykyinen rakennus valmistui II maailmansodassa tuhoutuneen teatterirakennuksen tilalle vuonna 1967.